Sælg selv din bolig – og spar mæglersalæret

Derfor skal du selv sælge din bolig


√ Spar tusindvis af kroner på mæglersalæret – ofte kr. 30.000-100.000

√ Mange muligheder for selvsalg

√ Billigt at sælge selv

√ Lettere end du tror


Sådan kan du selv sælge din bolig


Sociale medier

Du kan markedsføre din bolig på de sociale medier, Facebook, Twitter, Google Plus og Snapchat. Du kan skrive en detaljerede salgstekst og tilføje flotte billeder af din bolig – og håbe på, at den rette køber ser dit opslag. Det her er den billigste og hurtigste måde at sælge din bolig på, men der er lille chance for, at du får solgt din bolig, da dit opslag kun kommer ud til dine venner og ikke et bredere publikum af boligsøgende, som du gør, hvis du vælger de andre metoder.


Læs mere

Selvsalg services

Du kan nemt og effektivt sætte din bolig til salg på en selvsalg hjemmeside. Der findes et hav af sådanne hjemmesider, og det er en god måde at få vist din bolig til tusindvis af boligsøgende på internettet – for et forholdvis lille beløb. Mange af disse yder også service, så hvis du har nogen spørgsmål angående det at sælge din bolig eller angående overdragelsen, så sidder der en medarbejder klar til at hjælpe. Vi anbefaler RobinHus til dette.


Læs mere

Handelsportaler

Du kan vælge at sætte din bolig til salg på en eller flere af de danske handelsportaler såsom GulOgGratis.dk og DBA.dk. Du kan gøre det gratis, eller for et mindre beløb kan du købe tillægspakker i form af ekstra synlighed på disse platforme. Din bolig bliver vist til et godt antal boligsøgende gratis – eller for et meget lille beløb, men det er et stort arbejde at velligholde annoncerne, og der er ingen support til salget af din bolig.


Læs mere

Få inspiration – sådan sælger andre deres bolig

Det kan være godt at få inspiration, når man selv sælger sin bolig – uanset hvilken måde man vælger at sælge den på. Når man tjekker andres salgsopslag på internettet, så finder man hurtigt ud af, hvad der virker og hvad der ikke virker, og man begynder hurtigt at få idéer til, hvordan ens salgsopslag skal se ud, så det kan sælge ens bolig bedst muligt. Inden man selv har prøvet selvsalg, så kan man ofte være skeptisk om det nu virker, og det er endnu en god grund til at søge inspiration, fordi man kan se at det kan lade sig gøre, og netop det giver blod på tanden til selv at prøve det.

Du kan finde inspiration på linket nedenfor. Boligerne med selvsalg er markeret med ‘Pro Annonce’ ud fra ‘Salgsmåde’.

Få inspiration til at sælge din bolig selv

Selvsalg – sælg din bolig selv og spar tusindvis af kroner

Hvad er selvsalg?

Selvsalg er når man sælger et hus, en lejlighed, et sommerhus, en andelsbolig eller hvilken som helst bolig uden hjælp fra en ejendomsmægler. Ved at gøre det uden en ejendomsmægler i ryggen, så sparer man deres dyre mæglersalær, som ofte ligger mellem 30.000 til 100.000 kroner. Salæret har i mange år været en naturlig del af det at sælge en bolig, og det har være en udgift, som man ikke har kunne slippe for. Men med internettet er det blevet nemmere at dele og hente information – dette gælder også på boligmarkedet. Det er blevet nemt og hurtigt at lave et salgsopslag på internettet med sin bolig – og stadig opnå samme synlighed som hos den lokale ejendomsmægler. Det behøves ikke at tage mere end en halv dag at lave et salgsopslag og med få klik er ens bolig synlig for tusindvis af boligsøgende i hele Danmark.

Er det ikke besværligt at sælge sin egen bolig?Sælg din bolig selv uden hjælp fra en ejendomsmægler

Der er selvfølgelig noget arbejde i at sælge sin egen bolig, da der er en del
praktiske ting, der skal laves før og efter ens bolig er blevet sat
til salg. Ligeså er det en god ide at væbne sig med tålmodighed, da ens bolig ikke bliver solgt fra den ene dag til den anden. Det tager tid – ligesom hos traditionelle ejendomsmæglere. Inden et selvsalg er det også vigtigt, at vurdere om ens bolig er velegnet til selvsalg og om man har energi og overskud til selv at stå for salget. Dertil er det vigtigt at tænke over om ens personlighed er velegnet til selvsalg, da det er vigtigt, man tør at fremvise sin bolig for interesserede købere. Men når man medregner den besparelse der er med det merarbejde, når man sælger selv i forhold til at bruge en ejendomsmægler, så mener vi sagtens, at det kan betale sig, da besparelsen ofte vil være tusindvis af kroner.

Hvordan kan jeg sælge mit hus?

Der er forskellige steder og måder, man kan sælge sit hus på. Nogen er bedre end andre, og nogen koster flere penge end andre. I denne situation, så er det de steder, der er dyrest, som giver størst mulighed for salg. Her taler vi om selvsalg hjemmesider såsom Boliga Selvsalg og RobinHus Selvsalg, som er dyrest, men som klart er de bedste steder at sælge sit hus, og det er heller ikke fordi, at de koster rigtigt mange penge. Hos RobinHus Selvsalg koster det kr. 299 pr. måned i seks måneder, og her får man med i prisen et Til-Salg-Skilt og professionelle boligfotos og plantegning – og selvfølgelig chat – og telefonsupport. Vi hos, selvsalgafbolig.dk, anbefaler denne løsning, da vi mener, det er den bedste og hurtigste løsning, som samtidig giver et professionelt hos køber.

Men når det er sagt, så er der også andre muligheder for at sælge selv. Du kan også sælge din bolig på dine sociale medier og på de danske handelsportaler f.eks. GulOgGratis.dk og DBA.dk. Du kan læse mere om disse salgskanaler på denne hjemmeside ved at trykke på punkterne ovenover.

Hvad kan jeg bruge jer til?

Vi er en uafhængig hjemmeside, der giver tips og tricks til at lave et selvsalg. Vi ønsker at gøre selvsalg nemmere og mere overskueligt ved at give nem og hurtigt adgang til tips og tricks på vores hjemmeside, så man kan optimere og finpudse sit sevlsalg – eller bare få gode råd og inspiration, så man er klar til selv at sælge sin bolig. De fleste af vores råd – og blogindlæg handler om, hvordan du optimerer dit selvsalg inden og efter, du har sat din bolig til salg. Vi giver f.eks. råd til at skrive en bedre salgstekst, tage bedre billeder af din bolig og hvor du kan sætte sin bolig til salg. Vi giver heller ikke udelukkende råd til selvsalg i Danmark, men vi giver derimod også råd til selvsalg i udlandet. Vi deler ikke særligt mange råd inden for de juridiske aspekter, da det ikke er vores skarpeste punkt, og uanset hvad, skal du næsten have en boligadvokat til at lave papirarbejdet og det juridiske. Derfor fokuserer vi mest på tips og tricks ved selve salget af din bolig, og vi anbefaler, at du griber fat i en boligadvokat, som kan lave alle de juridiske dokumenter. Du kan inden da tjekke boligtjek.dk for at få mere at vide om de juridiske aspekter.

Er det muligt at sælge sin bolig selv?

Svaret på dette spørgsmål er uhyre enkelt: Ja, selvfølgelig er det muligt at sælge sin egen bolig. Selvsalg er ikke bare en skrøne, og det er både nemmere og hurtigere end de fleste tror. Selvsalg kan lyde som en umulig opgave, og de fleste fravælger også selvsalg, da de tror det er spild af tid eller de bliver skræmt væk af de juridiske aspekter. Men det er det ikke umuligt at sælge selv. Tværtimod. Der er rigtig mange eksempler på folk, der har solgt deres egen bolig, og hver eneste dag stiger tallet af selvsælgere. Antallet af selvsalg går en vej, og det er opad. Der er flere og flere, der prøver kræfter med selvsalg, og de gør det, fordi de ved, at det er muligt. Vi mener, at det vil fortsætte i denne positive retning i rigtig mange år fremover. Selvsalg er ikke en døgnflue, men er kommet for at blive. Som vi også skriver længere oppe, så kan det være en god idé at søge inspiration og motivation på nettet, så man kan se, hvordan andre selv sælger deres bolig og se at det sagtens kan lade sig gøre.

Skal jeg bruge en boligadvokat ved selvsalg?

Når du har fundet køberen til din bolig og prisen er fastsat, så skal det juridiske i handlen laves. Du er ikke forpligtet til at få en boligadvokat til at lave papirarbejdet. Det kan du godt selv lave, men der er dog risici forbundet med at lave det selv, og det vil tage en almindelig person mange dage at udarbejde de dokumenter, der skal laves ved salg af en bolig. Af disse grunde anbefaler vi, at du bruger en boligadvokat til de juridiske aspekter i forbindelse med dit boligsalg – på alle måder er det bedre og mere sikkert at bruge en boligadvokat. En boligadvokat laver købsaftalen, indhenter de nødvendige dokumenter, udøver rådgivning og andre praktiske opgaver i forbindelse med salget af din bolig. Prisen for en boligadvokat afhænger meget af, hvem du vælger og hvad hjælpen indebærer. Du skal nok forvente kr. 8.000 til 10.000, og med den pris kan det sagtens stadig betale sig at sælge din bolig selv – selv med hjælp fra en boligadvokat.

Billeder af fantasista på FreeDigitalPhotos.net.